Investigación de mal uso; piso dedicado a otros fines que los previstos

Investigación de mal uso; piso dedicado a otros fines que los previstos

Los contratos han de reflejar todos aquellos elementos que inciden en el arrendamiento. Puede sonar a perogrullo, pero definir la finalidad y la actividad para la que se concede el arriendo, puede suponer que un Juez cancele el contrato o no.

¿Pero si alquilo mi piso es necesario que diga a qué se va a dedicar? Taxativamente, sí. Introducir una clausula en el contrato que diga que el piso está destinado a ser una vivienda particular, no supone ningún tipo de esfuerzo, y puede evitarnos problemas. Uno de los problemas que se han dado en numerosas ocasiones, es que nuestro piso se convierta en un piso de prostitución. Consideraciones al margen, se estaría utilizando para algo que no está contemplado contractualmente, lo facilitaría enormemente que un Juez dictaminará a nuestro favor.

Si usted tiene un piso alquilado y tiene la sospecha de que se le está dando un mal uso a vivienda alquilada, debe saber que la carga de la prueba recae en los propietarios del inmueble.  Es usted, propietario, quien debe de probar el mal uso que se le está dando a su piso.

¿Cómo se puede demostrar? Debemos constatar a que se está dedicando ese inmueble, y eso podemos hacerlo descubriendo los anuncios que sin duda existen, y también entrevistando a los interlocutores ocupantes del piso, donde nos ofrezcan sin ningún género de duda, el servicio que dentro de está dando. Por ejemplo.

¿Y en una nave industrial por ejemplo? ¿En un local? De igual forma se debe reflejar en el contrato que las propiedades arrendadas se van a dedicar a una actividad concreta.

Forensia Detectives Privados, puede ayudarle a demostrar que las propiedades arrendadas (viviendas, locales, naves industriales), de están destinando a otros fines no contemplados en el contrato, lo que facilitará la cancelación del mismo.

Trabajamos en Castilla-León (Detectives Valladolid, Burgos, Soria, Zamora, Detectives Palencia, Avila), País Vasco (Detectives Bilbao, Donosti-San Sebastian, Detectives Vitoria-Gasteiz), La Rioja (Logroño), Navarra (Pamplona-Iruña), Cantabria (Santander), Madrid y Cataluña (Barcelona), y tenemos colaboradores en el resto de España.

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